御影プライムハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩8分

  • 1972年築 / 7階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
2,899万円
36.4万円/㎡
相場
2,782万円
34.9万円/㎡
1,698
2,421
3,143
3,866
AI査定結果
推定相場価格
2,782万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,421万円〜3,143万円
30.4万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
御影プライムハイツ
2,899万円（36.4万円/㎡）/ 2階 / 79.73㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴57件の平均平米単価は33.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,899万円36.4万円2階 79.73㎡ 2LDK+S南
2026/03/311,988万円32.7万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2026/03/291,450万円23.8万円4階 60.83㎡ 2LDK西
2026/03/291,600万円26.3万円3階 60.83㎡ 3LDK東
2026/03/292,380万円39.1万円2階 60.83㎡ 3LDK東
2026/03/252,899万円36.4万円2階 79.73㎡ 3LDK南
2026/03/161,498万円24.6万円4階 60.83㎡ 2LDK西
2026/03/092,980万円37.4万円2階 79.73㎡ 3LDK南
2026/03/082,480万円40.8万円2階 60.83㎡ 3LDK東
2026/02/161,550万円25.5万円4階 60.83㎡ 2LDK西
2026/02/091,480万円24.3万円3階 60.83㎡ 3LDK西
2026/02/031,598万円26.3万円4階 60.83㎡ 2LDK西
2026/01/271,988万円32.7万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2026/01/111,580万円26.0万円1階 60.83㎡ 2LDK西
2026/01/081,580万円26.0万円3階 60.83㎡ 3LDK西
2025/12/141,680万円27.6万円4階 60.83㎡ 2LDK西
2025/12/121,680万円27.6万円1階 60.83㎡ 2LDK西
2025/12/041,680万円27.6万円3階 60.83㎡ 3LDK西
2025/11/061,680万円27.6万円4階 60.83㎡ 3LDK西
2025/10/202,058万円33.8万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2025/10/191,800万円29.6万円3階 60.83㎡ 3LDK西
2025/07/231,750万円21.9万円2階 79.73㎡ 3LDK南
2025/06/041,850万円23.2万円2階 79.73㎡ 3LDK南
2025/05/122,058万円33.8万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2025/05/102,110万円34.7万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2025/05/032,130万円35.0万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2025/04/232,110万円34.7万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2025/03/022,170万円35.7万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2025/02/171,700万円27.9万円3階 60.83㎡ 3LDK東
2025/01/182,130万円35.0万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2024/11/151,790万円29.4万円3階 60.83㎡ 3DK東
2024/11/032,170万円35.7万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2024/10/132,190万円36.0万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2024/10/042,190万円36.0万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2024/09/262,228万円36.6万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2024/09/042,228万円36.6万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2024/08/062,298万円37.8万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2024/07/202,268万円37.3万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2024/07/092,268万円37.3万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2024/06/171,580万円26.0万円2階 60.83㎡ 3LDK東
2024/05/222,298万円37.8万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2024/04/291,790万円29.4万円2階 60.83㎡ 3LDK東
2024/04/272,328万円38.3万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2024/02/152,328万円38.3万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2024/02/151,880万円30.9万円2階 60.83㎡ 3LDK東
2023/12/012,348万円38.6万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2023/11/252,358万円38.8万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2023/11/252,388万円39.3万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2023/11/252,348万円38.6万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2023/11/252,480万円40.8万円4階 60.83㎡ 3LDK東
2023/09/202,380万円39.1万円4階 60.83㎡ 2LDK+S東
2023/09/072,388万円39.3万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2023/09/072,480万円40.8万円4階 60.83㎡ 2LDK東
2023/09/042,380万円39.1万円4階 60.83㎡ 3LDK東
2023/08/262,398万円39.4万円4階 60.83㎡ 3LDK東
2023/08/262,280万円37.5万円4階 60.83㎡ 3LDK東
2023/06/202,498万円41.1万円4階 60.83㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,899万円36.4万円79.73㎡2LDK+S2階 / 7階建 南1972年87戸RC
2024/01/10御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,898万円27.7万円68.53㎡3LDK6階 / 9階建 北西1971年40戸RC
2025/07/13御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 3,490万円39.8万円87.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1974年62戸RC
2024/11/08御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/05/29御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
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2025/05/25白翠シャトル御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 2,980万円38.7万円76.98㎡2LDK3階 / 9階建 東1972年45戸SRC
2026/01/13御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,680万円35.2万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1976年45戸RC
2026/02/03岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 1,980万円27.5万円72㎡2LDK4階 / 6階建 東1970年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して96.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
19.3万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
18.5万円/㎡
前年比+0.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名御影プライムハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩8分
築年月1972年
階数7階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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